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Síndico profissional
Representação do condomínio, execução das deliberações, gestão da rotina e liderança dos prestadores com acompanhamento contínuo.
- Planejamento anual
- Reuniões com conselho
- Prestação de contas
- Indicadores de gestão
SÍNDICOS PROFISSIONAIS • GESTÃO CONDOMINIAL
Seu condomínio não precisa de improviso. Precisa de gestão.
A SYNDIK PRO assume a gestão do condomínio com método, transparência e tecnologia — integrando finanças, contratos, manutenção, governança e atendimento ao morador em uma única operação.
✓ Visão financeira✓ Apoio jurídico✓ Gestão operacional✓ Portal de transparência
SYNDIK PROCentral de Gestão
Operação onlineCondomínios12carteira ativa
Chamados185 prioritários
Contratos7vencem em 60 dias
Manutenções94%preventivas em dia
Fluxo financeiroÚltimos 6 meses
✓ Seguro atualizado! Contrato vence em 21 dias↗ 3 chamados novos hoje
Gestão multidisciplinarDecisões com visão jurídica, financeira e operacional.
Transparência realDados, documentos e andamento disponíveis ao condomínio.
Processo, não improvisoRotinas, responsáveis, prazos, indicadores e histórico.
Tecnologia aplicadaDashboard, alertas, chamados e prestação de contas em um só lugar.
O QUE ENTREGAMOS
Síndico profissional com estrutura de empresa.
Não vendemos apenas presença em assembleia. Entregamos uma operação organizada para proteger patrimônio, melhorar a rotina e dar previsibilidade ao condomínio.
R$
Financeiro & orçamento
Orçamento, fluxo de caixa, inadimplência, despesas, fundos, comparativos e acompanhamento do realizado versus planejado.
⚖
Governança & compliance
Processos, registros, contratos, convenção, regimento, assembleias, advertências e suporte organizado para decisões seguras.
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Manutenção preventiva
Calendário de inspeções e vencimentos para elevadores, bombas, portões, AVCB, seguros, limpeza de reservatórios e demais obrigações.
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Fornecedores & contratos
Cotações comparáveis, cadastro de fornecedores, histórico de desempenho, reajustes, vencimentos e documentação em um só lugar.
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Atendimento ao morador
Chamados com protocolo, prioridade, responsável, prazo, histórico, anexos e acompanhamento até a resolução.
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Obras & melhorias
Controle de orçamento, cronograma, pagamentos, documentação, registros fotográficos e evolução física e financeira.
✓
Assembleias & comunicação
Organização de pautas, convocações, documentos, deliberações, atas, comunicados e plano de execução pós-assembleia.
MÉTODO SYNDIK PRO
Assumimos o condomínio com diagnóstico, plano e rotina de gestão.
O primeiro objetivo é trocar urgência por previsibilidade. Antes de prometer economia, entendemos o condomínio, os contratos, as obrigações e as prioridades.
Solicitar diagnóstico inicialRaio-X da gestão
Financeiro, contratos, manutenção, documentos, equipe, inadimplência, obras e riscos.
Plano de 100 dias
Priorizamos o que é crítico, definimos responsáveis e criamos um cronograma objetivo.
Operação monitorada
Chamados, contratos, contas, manutenções, assembleias e entregas acompanhadas pelo painel.
Transparência contínua
Conselho e moradores acompanham informações relevantes sem depender de mensagens dispersas.
Visão geralOperação consolidada
Plataforma SYNDIK PROEvolução operacional6 meses
Exige atenção
TECNOLOGIA QUE SERVE À GESTÃO
Uma central para a empresa. Um portal para cada condomínio.
O painel SYNDIK PRO foi pensado para escalar a operação sem perder controle. A administração acompanha a carteira inteira; cada gestor acompanha seus condomínios; moradores acessam somente os canais de atendimento e informação.
Dashboard executivo de gestãoGestão multi-condomínioFinanceiro e prestação de contasContratos e alertas de vencimentoChamados com SLA e protocoloManutenção preventivaDocumentos, atas e comunicadosPortal de transparência por condomínio
Conhecer o Portal de Transparência →TRANSPARÊNCIA COMO PADRÃO
Menos “me manda o documento?”. Mais informação disponível.
Cada condomínio pode ter seu próprio portal com informações financeiras, comunicados, documentos, contratos, obras e manutenções publicados pela gestão.
PORTAL DE TRANSPARÊNCIAVisão do Condomínio
Saldo disponívelR$ 128.450
Receitas do mêsR$ 86.220
Despesas do mêsR$ 71.940
Fundo de reservaR$ 94.100
Últimos documentosPrestação de contas • competência atualAta de assembleia publicadaRelatório de manutenção preventiva
Gestão em andamento✓ Elevadores — em dia◷ Seguro — alerta de vencimento↗ Melhoria externa — 63%
O QUE MUDA NA PRÁTICA
O síndico deixa de correr atrás do problema e passa a comandar a operação.
AntesInformações espalhadas em WhatsAppManutenção lembrada quando quebraContratos renovados sem comparaçãoMorador sem protocolo ou prazo
Com SYNDIK PROHistórico centralizadoAgenda preventiva e alertasVencimentos e cotações controladosChamados com responsável e SLA
PERGUNTAS FREQUENTES
O que normalmente nos perguntam antes de trocar a gestão.
A SYNDIK PRO atua como síndico profissional ou administradora?
O serviço principal é a sindicância profissional. A estrutura pode incorporar rotinas administrativas e operacionais conforme o escopo aprovado pelo condomínio, sempre com responsabilidades e entregas definidas em proposta e contrato.
Vocês atendem condomínios residenciais e comerciais?
Sim. O diagnóstico inicial considera porte, quantidade de unidades, funcionários, fornecedores, áreas comuns, obras, inadimplência e complexidade operacional para definir o formato adequado.
O conselho continuará participando?
Sim. A proposta é melhorar a governança, não afastar o conselho. Relatórios, indicadores e decisões relevantes ficam organizados para que o conselho acompanhe com clareza.
Como o morador fala com a gestão?
Pelo portal do morador, com abertura de chamados, anexos e protocolo, além dos canais definidos pelo condomínio. O objetivo é dar rastreabilidade sem transformar toda demanda em conversa dispersa.
O condomínio terá acesso aos documentos e contas?
O Portal de Transparência pode publicar documentos, informações financeiras, contratos, comunicados, obras e manutenções conforme a política de acesso definida para cada condomínio.
VAMOS CONVERSAR?
Descubra o que pode melhorar na gestão do seu condomínio.
Conte um pouco sobre o condomínio. A SYNDIK PRO organiza um primeiro diagnóstico comercial para entender porte, necessidades e prioridades.
✓ Sem proposta genérica✓ Escopo definido por necessidade✓ Visão de gestão e tecnologia desde o início